Meta Descrição: Vendeu um imóvel? Veja como declarar no IRPF 2025 e descubra se tem isenção no ganho de capital.
Introdução:
A venda de um imóvel pode gerar impostos sobre ganho de capital, mas existem situações de isenção. Entenda como declarar corretamente e evitar multas.
❓ Perguntas Frequentes
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Vendi um imóvel em 2024, preciso pagar imposto?
Sim, se houve ganho de capital, a diferença entre valor de venda e custo de aquisição. -
Quais são as regras de isenção na venda de imóvel?
Isenção se usado todo o valor na compra de outro imóvel residencial em até 180 dias. -
Como calcular o ganho de capital?
Usa-se o GCAP, considerando custos de aquisição, melhorias e despesas da venda. -
Quais despesas podem ser abatidas no cálculo?
Comissões, ITBI, escritura, registros e reformas comprovadas. -
Existe diferença se o imóvel foi herdado?
Sim. O valor de aquisição passa a ser o valor de avaliação no inventário. -
Como preencher o GCAP e importar para a declaração?
Baixa-se o programa GCAP no site da Receita, gera-se um arquivo e importa-se na declaração. -
Preciso informar imóveis vendidos e comprados?
Sim. Na ficha de Bens e Direitos, com detalhes de aquisição e venda. -
E se eu não declarar corretamente?
Multas de até 150% sobre o imposto devido e fiscalização severa.
Conclusão:
🏠 Não corra riscos na venda do seu imóvel. Fale com a IRCC e declare com segurança!